Haus zum Kauf

890000 €890.000 €

6.096 €/m²

5 Zimmer  •  146 m²  •  462 m² Grundstück

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Wien (1140)

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Dieses solide, in Holzriegelbauweise mit Betonkeller erbaute Haus wurde 1987 auf dem sonnendurchfluteten Grundstück in bester Aussichtslage errichtet.

Die Raumaufteilung des Hauses, das sich in grundsätzlich leicht renovierungsbedürftigem Zustand präsentiert, bietet auf den drei Ebenen viel Platz:

 

Erdgeschoß:

- großer Vorraum mit zentralem, ins Wohnzimmer reichenden sehr effizienten Kachelofen 

- großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse 

- Einbauküche

- WC mit Handwaschbecken

 

Obergeschoß:

- Vorraum

- 3 Zimmer 

- Badezimmer mit Wanne/WC

 

Kellergeschoß:

- Vorraum

- Waschküche

- Abstellraum

- WC mit Handwaschbecken

- Wohnkellerzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten führt 

 

Anschließend an diese Terrasse befindet sich ein überholungsbedürftiges Schwimmbad. Der umliegende Garten kann auch vom gepflegten Vorgarten (mit Abstellplatz für 1 PKW) aus erreicht werden. Seitlich an der Grundgrenze wurde ein Geräteschuppen erbaut.

Diese Liegenschaft ist von sehr guter Infrastruktur umgeben, die teils fußläufig leicht erreichbar ist (öffentliche Verkehrsmittel Buslinien 49A, 50B, 450, 451 und 453, Straßenbahnlinie 49, S-Bahnen S45, S50 und S80, Schulen, Kindergärten, Nahversorger und andere Geschäfte, Ärzte, Restaurants). Auch die Individualverkehrsanbindungen sind ideal. 

 

Der Kaufpreis beträgt € 890.000,-.

Monatliche öffentliche Abgaben (Grundbesitz, Kanal, Müllabfuhr): ca. € 90,-

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 

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Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Wien