Charmantes Bauernhaus in der Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Eingebettet in die malerische Landschaft , besticht dieses charmante Anwesen durch ein geräumiges Bauernhaus mit knapp 500 Quadratmetern Wohnfläche und einem weitläufigen, 45 Hektar großen Grundstück. Zum Anwesen gehören ein wunderschön gepflegter Garten, ein einladender Swimmingpool und Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 60 Quadratmetern. Das Bauernhaus selbst erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum mit insgesamt zwei Wohnzimmern, einer gut ausgestatteten Küche, neun Schlafzimmern und sieben Badezimmern. ➤ Das Bauernhaus ist derzeit in fünf separate Apartments unterteilt und eignet sich daher ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Geräteschuppen, zwei Hundezwinger und ein Hühnerstall mit einer Gesamtfläche von rund 60 Quadratmetern. Der holzbefeuerte Außenofen und der Swimmingpool tragen zum rustikalen Charme und zur praktischen Nutzbarkeit des Anwesens bei. → Der Garten rund um das Bauernhaus wird sorgfältig gepflegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die dafür sorgt, dass das üppige Grün das ganze Jahr über prächtig gedeiht. Im Garten befindet sich ein bezaubernder kleiner Obstgarten mit einer Vielfalt an Obstbäumen . Dazu gehören zwei Aprikosenbäume, zwei Pfirsichbäume, ein Pflaumenbaum, drei Birnbäume, ein Kakibaum, drei Maulbeerbäume, drei Feigenbäume, ein Zitronenbaum und eine mit Erdbeertrauben geschmückte Pergola. ➤ Das Anwesen verfügt über ein umfassendes Wärme- und Wassersystem , inklusive der Vorbereitungen für den Swimmingpool. Das Wärmesystem ist in zwei Bereiche unterteilt. Zwei 1000-Liter-Flüssiggastanks versorgen zwei Gasheizkessel, die das Haus effizient beheizen. Alternativ stehen ein Holzofen zur Verfügung, der nicht nur die Heizkörper erwärmt, sondern auch Warmwasser erzeugt, sowie ein Pelletofen, der ebenfalls die Heizkörper erwärmt und Warmwasser liefert. Das Anwesen ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt zudem über eine Zisterne zur Regenwassernutzung. → Das Schwimmbad, eine Oase der Entspannung , ist mit einer römischen Treppe gestaltet und misst 12 Meter mal 6 Meter bei einer Tiefe von 1,45 Metern. Daraus ergibt sich ein Gesamtvolumen von 104,4 Kubikmetern, das reichlich Platz zum Schwimmen und Entspannen bietet. → Das weitläufige Anwesen, das das Bauernhaus umgibt, umfasst 8 Hektar umzäuntes Land , das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das restliche Land bietet unzählige Möglichkeiten, sei es für die Landwirtschaft, Freizeitaktivitäten oder weitere Bebauung. → Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den rustikalen Charme eines traditionellen Bauernhauses mit modernen Annehmlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück und bietet somit eine einzigartige und vielseitige Gelegenheit für all jene, die einen ruhigen und dennoch funktionalen Rückzugsort auf dem Land 58014 Saturnia, Manciano, Italien, Toskana. Eingebettet in die malerische Landschaft Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
