Immobilienpaket für Kapitalanleger / 2 und 3-Zimmer-Wohnungen
Die hellen und vorteilhaft geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, mit Balkonen in Süd-West-Ausrichtung, befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage, mit viel Grün umgeben und doch zentrumsnah.
Folgende Wohnungen stehen im Paket zum Verkauf:
2-Zi 2. OG ca. 59,95 qm 2-Zi 2 .OG ca. 57,69 qm 3-Zi 2. OG ca. 76,35 qm 3-Zi DG ca. 74,02 qm
Eine abschließbare Einzelgarage, sowie ein Kellerraum sind der jeweiligen Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis für die vier Garagen beträgt 80.000,00 €.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Hausmeisterfirma übernommen.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.800,00 €.
Laufenden Instandhaltungen in den Wohnungen wurden durchgeführt.
Bilder sind exemplarisch beigefügt.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
4 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
940000 €940.000 €
3.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.258 €1
Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
85.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Äußere Buttendorfer Str. 70, Kleinreuth b Schweinau, Nürnberg (90431)
Im Westen Nürnbergs liegt die schöne Wohnanlage zurückgesetzt und ruhig.
Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Gute Busverbindungen und der Ausbau der U3, mit der neu entstehenden Haltststelle Kleinreuth und die direkte Anbindung zu den Autobahnen Frankfurt, München, sowie Fürth und Erlangen, bieten optimale Flexibilität.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sollten diese tollen Wohnungen Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen.
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Bitte beachten
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen basieren auf Auskünften von Eigentümern, Mietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Die Informationen werden durch uns nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
