Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines wunderschönen, denkmalgeschützten Hauses, das komplett renoviert wurde. Die Originaltüren wurden aufgearbeitet und in weiß lackiert. Der gesamte Wohnbereich (außer Küche und Badezimmer) ist mit originalen, aufgearbeiteten Holzdielenböden ausgestattet. Die hohen Fußleisten wurden ebenfalls weiß lackiert, und alle Wände der Wohnung sind glattverspachtelt. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in einer hochglänzenden Marmoroptik ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine beeindruckende freistehende Badewanne mit Blick ins Grüne und eine Dusche mit Rainshower (Armaturen AXOR CITTERIO und Hans Grohe). Die Fenster zur Gartenseite sind neu und doppelverglast, während die Fenster zur Straßenseite Original, vom Restaurator überarbeitete und doppelverglasten Fenster sind. Über eine elegante Innentreppe gelangt man zum lichtdurchfluteten Spitzboden. Die Fensterrolläden können per Fernbedienung oder Mobiltelefon bedient werden. Die Fenster im Spitzboden verfügen zudem über einen Regensensor und eine elektrische Außenbeschattung. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzurichten. Außerdem gibt es einen separaten Ausgang ins Treppenhaus.
Das Dach des Hauses wurde hochwertig neu eingedeckt und gedämmt, und sowohl der Gasanschluss als auch die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sind neu. Die Klingelanlage wurde ebenfalls erneuert. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf der halben Treppe, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller steht zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Haus zu erwerben.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.451,30 €/m²
Hausgeld
237 €237 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage in Wuppertal. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung aus. Dadurch ist ein angenehmes Wohnerlebnis gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass man alle Besorgungen bequem erledigen kann. Zudem gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen, da Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden sind. Dies ermöglicht kurze Schulwege und eine komfortable Betreuung für die jüngsten Bewohner.
Die Autobahnanschlussstelle Barmen der A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, das sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Stadt und die Umgebung zu erkunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
