Doppelhaushälfte zum Kauf

85000 €85.000 €

773 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  3.077 m² Grundstück

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Cobbel, Tangerhütte (39517)

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Willkommen in Cobbel - einem kleinen, ruhigen Ort in der Altmark, in dem das Leben noch entschleunigt und familiär ist. Hier erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie genau das bietet, was viele sich wünschen: ein großes Grundstück, viel Platz zum Verwirklichen und die Ruhe des Landlebens.

Das Haus

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und bieten Raum für individuelle Wohnideen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit Durchreiche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein einladender Flur und ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss warten zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Vollbad mit Tageslicht auf Sie - perfekt für Familienalltag und Erholung.
Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserve - ob Spielzimmer, Homeoffice oder Atelier - hier ist vieles denkbar.

Modernisierung & Ausstattung

Die Immobilie wurde 1998 teilweise saniert. Dabei wurden sämtliche Fenster, die Hauseingangstür, das Hoftor und das Badezimmer erneuert. Ebenso wurde eine Ölheizung eingebaut, die über ein separates Heizhaus im Nebengebäude betrieben wird.

Das Grundstück - 3.077 m² Platz zum Träumen

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight:
Hier können Kinder spielen, Tiere ihren Platz finden und Hobbygärtner sich verwirklichen.
Ein Garage mit elektrischem Tor, ein massives Nebengebäude mit Heizungsanlage, ein Carport, das sich auch wunderbar für Feiern im Freien eignet, sowie ein eigener Brunnen sind bereits vorhanden.
Die Immobilie ist zudem an eine Klärgrube angeschlossen.

Zustand & Möglichkeiten

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial, um zu einem echten Familienidyll zu werden.
Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder eigene Vorstellungen von Raum und Stil verwirklichen möchte, findet hier die ideale Basis für ein dauerhaft schönes Zuhause im Grünen.

Diese Doppelhaushälfte in Cobbel ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten.
Ein Zuhause, in dem Kinder frei spielen können, Eltern Ruhe finden und die Familie gemeinsam wächst.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Caroline Großpietsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Breite Straße 2 39576 Stendal
E-Mail: caroline.grosspietsch@db.com
Telefon: 0152 28422788

Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal
Internet: https://www.stendal.de
Anschrift: Markt 1, 39576 Stendal Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1999