Erschlossenes Grundstück im eingeschränkten Gewerbegebiet mit vielseitigem Potenzial!
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück in einem eingeschränkten Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Vorhaben und ist sofort bebaubar. Neben klassischen gewerblichen Nutzungen sind ausnahmsweise auch dem Betrieb untergeordnete Wohnungen für Betriebsinhaber oder Mitarbeiter zulässig. Darüber hinaus können Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale oder gesundheitliche Zwecke realisiert werden. Die Bebauung ist mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Als Dachformen sind Halbkreistonnen-, Sattel- oder Pultdächer vorgesehen, wodurch sich flexible architektonische Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Zu beachten ist der maximal zulässige flächenbezogene Schallleistungspegel, der je nach Bereich zwischen 58 dB(A) und 45 dB(A) liegt. Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Grundlage für vielseitige und gut planbare Gewerbeprojekte.
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Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
76,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
370.825 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
20.825 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
20.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großheubach (63920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Großheubach und überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie ein gewachsenes gewerbliches Umfeld. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im unterfränkischen Raum und bietet eine solide Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Durch die Nähe zu den umliegenden Städten und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl Kunden als auch Lieferanten schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer ruhigen Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem attraktiven Arbeitsumfeld bei. Diese Lage vereint wirtschaftliche Attraktivität mit praktischer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 1,6
