Nordseeheilbad Nordstrand: Wohnhaus Bj 2019 mit 2 komfortablen Fewos einen Katzensprung zum Meer!
Ein attraktives Investment zum Wohnen / Vermieten mit wunderschönem Ausblick in die Marschlandschaft !
Das 2019 massiv errichtete moderne Wohnhaus mit 2 komfortablen 3- Zimmer- Wohnungen befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand. Dauerwohnen ist ebenso möglich wie Ferienvermietung! Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei !
Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassen-/ bzw. Balkonausgang sowie 2 Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum.
Das Angebot versteht sich inklusive Möblierung und Ferienausstattung "Mit Pütt un Pann".
Übergabe nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
vermietet
370 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
3.518,52 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
635.436 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
65.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.050 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstrand (25845)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreicht. Vom nahen Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln fahren. Das Haus steht erhöht auf einem alten Binnendeich wenige Schritte vom Nordseedeich entfernt - unweit des Kurgebiets mit Hallenbad, Gastronomieangeboten und Deichpromenade.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
