Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 5 Zimmer 146 m² 812 m² Grundstück Quickborn 25451

Einfamilienhaus zum Kauf
415000 €
2.842 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • 812 m² Grundstück

Machen Sie sich Ihr neues Zuhause schön - Platz für die ganze Familie

Dieses Einfamilienhaus älteren Baujahres bietet viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Wohn-Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und der große Garten mit Terrasse schaffen eine tolle Grundlage, um sich hier ein gemütliches Zuhause zu gestalten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein schöner Bereich für entspannte Stunden an warmen Sommertagen. Ebenso verfügt diese Ebene über eine Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf/Kinder/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Fenster rundet den Grundriss im Erdgeschoss perfekt ab. Die Fenster verfügen hier über elektrisch betriebene Außenrollläden.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot des Hauses fort. Auch hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ein weiteres Zimmer verfügt über bereits vorhandene Küchenanschlüsse und eröffnet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Bodenraum schafft viel Stauraum für Dinge des alltäglichen Bedarfs.

Der Vollkeller bietet viel Platz und trägt durch seine Größe optimal zur Ordnung und Struktur im gesamten Haus bei. Ein Vorrats-, ein Heizungs- und ein Waschraum sowie zwei Hobbyräume sind hier vorhanden.

Zum Haus gehören des Weiteren eine Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz direkt an der Immobilie.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
812 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz

ALLGEMEIN
- Ölheizung Buderus / ca. 1997, Brenner ca. 2023
- Mahagoni-Holz-Fenster
- Dach (Frankfurter Pfanne) aus Baujahr
- Elektrik 2-adrig
- Alte Heizkörper / alte Türen
- Großer Garten
- Garage (ca. 1973) mit manuell betriebenem Tor / PKW-Stellplatz am Haus

ERDGESCHOSS
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Flur gefliest
- Wohnzimmer mit getäfelter Decke und Parkettfußboden sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Einbauküche / Cerankochfeld / gefliest
- Zwei weitere Zimmer mit Auslegware
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche / Fenster

OBERGESCHOSS
- Offene Holztreppe in das Obergeschoss / Flur mit Auslegware / Ausbau ca. 1978 / Betondecke
- Zwei weitere Zimmer mit Auslegware
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Fenster
- Weiteres Zimmer (Küchenanschlüsse sind hier vorhanden) / Velux-Fenster (1-fach verglast) / gefliest
- Bodenraum

DACHBODEN
- Dachboden / komplett gebrettert / Geschossdecke baujahrentsprechend gedämmt

VOLLKELLER
- Vollkeller mit Außenzugang (gefliest / 2 große Räume / Waschküche / Vorratsraum / Heizungsraum ( 3 Öl-Tanks á 1.500L)

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

2.842,47 €/m²

Provision für Käufer

3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

463.140 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

48.140 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.975 €

Provision für Käufer (3,1%)

12.865 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig gut erreichbar) gegeben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Der Ausbau für die S-Bahn hat bereits begonnen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab - auch der Golfclub "An der Pinnau e.V." ist nur wenige Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

BBI Immobilien KG

Harksheider Weg 115, 25451 Quickborn

Partnerschaft

Frau Tatjana GrandelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZM1KKAXAER

Referenznummer: BBI-EFH-QUI-K2066g