Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme im Herzen von Bad Sobernheim
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Bad Sobernheim bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie 1 Badezimmer für den komfortablen Alltag.
Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Gewölbekeller bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und wertvollen Stauraum für Haushalt und Freizeit. Das Fahrzeug findet in der vorhandenen Garage einen sicheren Platz.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 536 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein - ob für Familienfeste, das Spielen der Kinder oder ruhige Stunden in der Natur.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sicherstellt.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Potenzial in einer attraktiven Lage suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
536 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
UG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad OG: Küche, Wohnzimmer, Vorratskammer, 2 Schlafzimmer DG: Schlafzimmer und Ausbaureserven Gewölbekeller Nebengebäude Scheune, Werkstatt, große Garage, schönes Gartengrundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1891
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.707,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sobernheim (55566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Sobernheim liegt idyllisch im Herzen des Nahe-Tals in Rheinland-Pfalz und verbindet auf einzigartige Weise Naturschönheit, Erholungswert und eine gewachsene Infrastruktur. Die Stadt ist weit über die Region hinaus als anerkannter Heilklimatischer Kurort bekannt und bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Die reizvolle Landschaft entlang der Nahe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der weltbekannte Felkepfad, ein einzigartiger Barfußpfad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch Weinberge und Wälder machen die Umgebung zu einem wahren Freizeitparadies.
Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das lebendige Stadtbild mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und regionalen Weinstuben sorgt für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Verkehrstechnisch ist Bad Sobernheim gut aufgestellt: Die Nahe-Bahn verbindet die Stadt mit Mainz und Saarbrücken, und über die B41 sind die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Idar-Oberstein schnell erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt in überschaubarer Entfernung.
Wer ein Leben im Grünen sucht, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, findet in Bad Sobernheim den idealen Ort zum Wohnen und Ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ideale Möglichkeiten für Kapitalanleger (2 Wohneinheiten möglich, Ausbau Scheune oder auch Anbau) Glasfaseranschluss liegt im Haus frei nach Absprache
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
