Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

1.767 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  933 m² Grundstück

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Kaden (56459)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kaden bietet eine Wohnfläche von ca.150,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 933,0 m². Das Objekt verfügt über einen Carport und zwei Garagen, ideal für Autobesitzer oder als Stauraum für Geräte und Fahrzeuge. Der Verwendungszweck ist rein Wohnen, und die Nutzungsart ist frei, was maximale Flexibilität bietet. Ein Bezug ist nach Absprache möglich, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.
Im Untergeschoss ist es möglich eine separate kleine Wohneinheit zu schaffen, ein sep. Zugang wäre möglich.

Das Haus wurde circa 1978 erbaut und letztmals 2015 modernisiert, was es zu einer interessanten Mischung aus Tradition und Moderne macht. Allerdings ist das Objekt renovierungsbedürftig, was es zu einem spannenden Projekt für Selbstverwirklicher oder Investoren macht. Das Dach ist nicht ausgebaut, was zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, und der Garten bietet eine wunderschöne Außenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Balkon rundet das Angebot an Außenbereichen ab.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die bauliche Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet (WA) klassifiziert, was eine ruhige und familiäre Umgebung garantiert. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter ein Abstellraum und ein Keller, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnraum, Garten und Stauraum, die für eine Familie oder als Investition gleichermaßen geeignet ist.

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung