Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Nebengebäude & Carport
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 128 m² sowie einer 35 m² großen Terrasse und einem 15 m² großen Balkon ein komfortables und großzügiges Wohnambiente für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Das 482 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und damit ideal für Kinder oder Haustiere geeignet - Sicherheit und Bewegungsfreiheit sind hier garantiert.
Zum Haus gehört ein praktischer Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und Ihre Autos ganzjährig vor Witterungseinflüssen schützt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurde bereits 2001 mit dem Austausch der Fenster begonnen - bis 2019 wurden alle nach und nach erneuert. Auch die Fassade wurde im Jahr 2008 vollständig saniert, ebenso sind die Außenwände isoliert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Das Dach wurde bereits 2003 neu gedeckt.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Pelletsheizung, die im Jahr 2008 eingebaut wurde - eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Der Stromkasten wurde 2018 erneuert, der Hauseingangsbereich modernisierte man im Jahr 2019. Außerdem ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, was schnelles Internet und Homeoffice ohne Einschränkungen ermöglicht.
Praktisch ist auch das zusätzliche Nebengebäude mit 20 m², das als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Insgesamt bietet dieses Haus eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit - perfekt für Menschen, die ein bezugsfertiges Zuhause in gepflegtem Zustand suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
482 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.539,06 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Brückl (9064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde verfügt über ein reichhaltiges "Nahversorgerangebot". Ein sehr gut ausgebautes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, einen Post-Partner, medizinische Einrichtungen, zahlreiche Gewerbebetriebe bis hin zu Lebensmittelnahversorgern, sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen stehen der Bevölkerung zu Verfügung und machen die Marktgemeinde lebenswert und attraktiv. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee die sich knapp 20km entfernt befindet.
