Kurzbeschreibung
*** Kapitalanlage ***
Objekt
Dieses Haus wurde ca. 1897 auf einem 294 m² großen Grundstück im Zentrum von Hamminkeln errichtet.
Im Jahr 1979 wurde das Haus umgebaut und zwei Wohnungen errichtet, die über separate Zugänge verfügen. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 66 m² und im Obergeschoss ca. 77 m². Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügt neben dem Wohnraum, der Küche und dem Bad über zwei Schlafräume und einen Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller.
Die Obergeschoss-Wohnung verfügt über drei Schlafräume. Zusätzlich erreichen Sie von der Obergeschosswohnung den Dachboden über eine Dachluke. Hier befindet sich zusätzlich viel Stauraum. Beide Wohnungen sind langjährig vermietet. Die aktuellen Monatskaltmieten für die Immobilie belaufen sich zusammen auf ca. 540,00 EUR mtl.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
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Merkmale
vermietet
294 m² Grundstück
Kelleranteil
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.531,47 €/m²
Provision für Käufer
3,27 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
244.776 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
25.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,27%)
7.161 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamminkeln (46499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Hamminkeln in einer Geschäftsstraße. Ärzte sind in Hamminkeln ansässig und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Profitieren Sie hier von der zentralen Lage.
Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 Kilometer) und Wesel im Süden (ca. 10 km). Die Issel durchfließt von Raesfeld kommend das Stadtgebiet bis an die Stadtgrenze Wesels, um von dort nach Nordwesten verlaufend in Wertherbruch das Stadtgebiet nach Isselburg zu verlassen. Von Hamminkeln bis zur niederländischen Grenze sind es etwa 16 km. Rund zwei Drittel des Stadtgebiets liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Zur Stadtgrenze nach Wesel liegt das Naturschutzgebiet Diersfordter Forst/Großes Veen. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist durch die A3 hervorragend. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Stadt Hamminkeln gliedert sich in die sieben Ortsteile Hamminkeln, Dingden, Brünen, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch. Hamminklen (ca. 6700 Einwohner) und Ringenberg (ca. 1800 Einwohner) bilden den geographischen Mittelpunkt des Stadtgebiets.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014
