Dieses Haus ist ein Effizienzhaus mit drei Kinderzimmern..
Mit der integrierten Lüftung und Kühlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Es wird in der Ausstattungsstufe "Zur Ausstattung fertig" hergestellt. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem.
Das Haus ist auf "40plus mit QNG-Zertifikat" erweiterbar.
Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Baunebenkosten, Erdarbeiten und Anschlüsse sind im Angebot nicht enthalten.
Merkmale
1.060 m² Grundstück
Der durchdachte Grundriss dieses Hauses verteilt sich auf fünf Zimmer und zwei Ebenen, die mit 135 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Raum für Ihre Familie bieten. Die klare Aufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen, sodass jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort findet. Besonders Familien profitieren von der praktischen Struktur, die gleichzeitig offene Begegnungszonen und geschützte Zimmer ermöglicht. So entsteht ein Wohngefühl voller Weite und Geborgenheit.
Helle, lichtdurchflutete Räume prägen das Ambiente und setzen auf eine moderne Gestaltung, die den Alltag bereichert. Freuen Sie sich auf großzügige Terrassenflächen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und Ihren Wohnraum nach draußen erweitern. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und eine angenehme Wohnatmosphäre, während die clevere Raumaufteilung für eine optimale Nutzung sorgt. So wird Ihr Alltag komfortabler und Ihre Freizeit gewinnt an Qualität.
In der Ausbaustufe ZAF erhalten Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, was Ihnen ermöglicht, mit Eigenleistung den Innenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Form des Bauens bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzusetzen und ein persönliches Zuhause zu schaffen. Der Bauablauf wird durch die klaren Verantwortlichkeiten transparent gestaltet und ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Individualität bei der Fertigstellung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
395571 €395.571 €
2.930,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
439.361 €1
Kaufpreis
395.571 €
Kaufnebenkosten
43.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.934 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.756 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.978 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbau (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löbau bietet eine attraktive Umgebung, die sowohl städtische Infrastruktur als auch naturnahe Erholung vereint. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und ein Krankenhaus gesichert, sodass Sie sich stets gut aufgehoben fühlen.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in und um Löbau, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, bereichern Ihren Alltag und fördern die Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht einfache Verbindungen in die umliegenden Städte, während die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen zu größeren Metropolregionen schafft. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Mobilität.
