Version: 8.26.0Navigation überspringen
723.079 €
9 Zimmer  •  237,4 m²  •  594 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
723079 €
3.046 €/m²
9 Zimmer  •  237,4 m²  •  594 m² Grundstück

Modernes Zweifamilienhaus in Rosendahl - Individuell geplant, komfortabel gebaut

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Rosendahl bietet Ihnen auf 237,40 m² Wohnfläche und zwei Etagen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 9 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie die flexible Gestaltung Ihres neuen Zuhauses selbst mitbestimmen können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnambiente und zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch die Verwendung einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart erfüllen Sie den KfW55-Standard und profitieren von energiesparender und umweltfreundlicher Heiztechnik.

Merkmale

  • 594 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
723079 €
3.045,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
810.354 €1
Kaufpreis
723.079 €
Notarkosten (1,5%)
10.846 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OsterwickRosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Rosendahl, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, wodurch der Alltag für Sie und Ihre Familie angenehm gestaltet wird. Die idyllische Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Rosendahl zu einem idealen Standort für moderne Familienhäuser.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 265TA7DPQN6B
Referenznummer: 4283-260502-GEN5-FT-225-40-30
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?