Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 127 m² 599 m² Grundstück Nordstadt Flensburg / Nordstadt 24939

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
2.598 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 599 m² Grundstück

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das 1968 erbaute und in den 1990er Jahren modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Flensburger Norden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-, das Schlaf- und das Esszimmer, ein Vollbad, das separate Gäste-WC, die Küche sowie ein ca. 20 qm großer (warm-) Wintergarten. Im Dachgeschoss sind neben Schlaf- und Wohnzimmer mit Essecke und Balkon ein weiteres Bad sowie eine Küche vorhanden. Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist daher denkbar. Das Grundstück verfügt über einen terrassierten Garten. Zum Abstellen von PKW dienen zwei große Garagen mit elektrischen Toren. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ferner ist das gesamte Haus unterkellert.

Merkmale

599 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

- Fernwärme
- Vollkeller
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Wintergarten (ca. 20 qm).
- ca. 127 qm Wohnfläche zzgl. ca. 20 qm beheizbarer Wintergarten
- ca. 599 qm Grundstück
- Baujahr 1968
- 2 Garagen mit el. Toren
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Wintergarten (ca. 75 qm Wfl.)
- DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad (ca. 58 qm Wfl.)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

2.598,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

369.831 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

39.831 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstadt, Flensburg / Nordstadt (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburg ist eine liebenswerte norddeutsche Hafenstadt mit idyllischer Lage an der Flensburger Förde. Die Stadt überzeugt durch eine einzigartige Mischung aus vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot, maritimem Flair, historischer Altstadt sowie der Nähe zur dänischen Grenze.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in der Nordstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend und besticht u.A. durch kurze Wege ins Zentrum und eine gute Verkehrsanbindung.