Gemütliche Dreizimmerwohnung in Nähe Klinikum mit eigenem Garten, Küche & Balkon
Kurzbeschreibung
Gemütliche Dreizimmerwohnung in Nähe Klinikum mit eigenem Garten, Küche & Balkon
Objekt
In der Entwicklung der schnelllebigen Zeit, in welcher die Arbeit immer mehr Raum im Leben des Einzelnen einnimmt und die Erholung auf wenig Zeit beschränkt wird, ist der Wunsch nach Wohnraum außerhalb des hektischen Alltags immer größer. Das Objekt wurde auf einem ca. 6.800 m² großen Grundstück errichtet, wobei der Großteil des Grundstückes unbebaut blieb und mit weitläufigen Grünflächen und Wildblumenwiesen versehen wurde. Zudem grenzt dieses Grundstück direkt an die Natur an, sodass Ihnen ein unverbaubarer Blick ins Grüne gesichert ist. Insgesamt entstanden in dem familienfreundlichen Wohngebiet 21 Eigentumswohnungen, welche dem modernsten Stand der Technik entsprechen. Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. 65 m² bis ca. 150 m² auf. Von Zweizimmerapartments bis hin zu großzügigen Fünfzimmerwohnungen ist für jede Zielgruppe etwas dabei.
Die hier angebotene Dreizimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Koch- und Wohnbereich mit angrenzendem Balkon von dem man einen atemberaubenden Blick ins Grüne genießen kann. Der Kochbereich wird vom Eigentümer mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiterhin verfügt diese Wohnung über zwei separat begehbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht , welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten im Innenhof der Anlage, wo man nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen kann. Für genügend Abstellfläche sorgen ein Abstellraum direkt in der Wohnung als auch ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss des Hauses. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einemm eigenen PKW- Außenstellplatz (70€/Monat) direkt am Objekt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.555 €
Kaltmiete
14,04 €/m²
1.280 €
Nebenkosten
275 €
Kaution
4050 €4.050 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.280,00 EUR
Lage
Zöllnitzer Str. 46, Jena (07751)
Zöllnitz wurde erstmalig im Jahr 1343 urkundlich erwähnt und liegt im beliebten Rodatal, direkt vor den Toren der Stadt Jena. Durch seine ländliche Idylle und seiner stadtnähe zu Jena erfreut sich Zöllnitz immer mehr an Beliebtheit. Zudem haben sich in den letzten Jahren, durch die optimale Verkehrsanbindung (Autobahnauffahrt A 4 nur wenigen Minuten entfernt) viele Firmen angesiedelt. Auch das Uniklinikum, welches mit über 4.600 Mitarbeitern zu dem größten Arbeitgeber der Region zählt, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Daher ist dieser Standort für eine sehr breite Zielgruppe interessant. Ausgedehnte Waldgebiete mit vielen attraktiven Wanderwegen und gut ausgebaute Radwege lassen ein den stressigen Alltag vergessen und verwandeln diesen Ort zu ein unverwechselbares Naturparadies. Zudem verfügt Zöllnitz über ein reges Vereinsleben. Der Feuerwehr-, Fußball-, Kegel- und Reitverein sowie der Männerchor sorgen für ein abwechslungsreiches und traditionsverbundenes Programm. Auch das Stadtzentrum von Jena, welches gerade einmal 15 Fahrminuten entfernt ist, lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Zöllnitz verfügt weiterhin über einen eigenen Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein perfektes Domizil, welches keine Wünsche offen lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Photovoltaik- Balkonanlage ausgestattet, die zur Reduzierung der Stromkosten beitägt und somit den steigenden Energiekosten entgegenwirkt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
