+++ gute Kapitalanlage in guter Lage von Düsseldorf +++
Objekt K 2255
Die hier angebotene Immobilie wird auf Kundenwunsch diskret vermarktet.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Flingern. Das im Jahr 1957 erbaute Haus beeindruckt durch seine solide Massivbauweise und wurde kürzlich saniert, was für einen guten Zustand spricht.
Auf insgesamt sechs Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 440 m², die ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist ideal geeignet für Investoren oder Familien, die von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses profitieren möchten.
Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal bezeichnet werden, wobei ein Balkon vorhanden ist, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
203 m² Grundstück
Keller
Objekt K 2255
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:
Erdgeschoss:
+ 1 Gewerbeeinheit ca. 130m² als Gastronomiebetrieb + Lichthof zur Gewerbeeinheit usw.
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Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1890000 €1.890.000 €
4.295,45 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.118.123 €1
Kaufpreis
1.890.000 €
Kaufnebenkosten
228.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
122.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flingern Süd, Düsseldorf (40233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objekt K 2255
Düsseldorf
Düsseldorf-Mitte Der aufstrebene und begehrte Stadtteil mit seinem interessanten Flair, bietet alle Annehmlichkeiten des Großstadtlebens. Sämtliche Geschäfte des täglichen BEdarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten oder Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Banken sind mehr als ausreichend vorhanden.
Der Stadtteil Düsseldorf-Mitte ist geprägt von seinen stilvollen Altbauten und komplexen neuen Wohn-/ und Geschäftshäuser die hier noch entstehen und bereits erbaut wurden.
Die hervorragende Infastruktur der Stadt ermöglicht eine kurze Anbindungszeit zu den Autobahnen A 44, A 46, A 57 sowie A 59. Der öffentliche Nahverkehr ist hier ebenso sehr gut geregelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 6 Etagen
