Einfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €

3.352 €/m²

4 Zimmer  •  129,8 m²  •  1.170 m² Grundstück

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Rüde, Rüde / Großrüde (24986)

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Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2013 befindet sich in ruhiger Lage von Rüde/Großrüde auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück. Mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie eine direkt angebaute Garage mit ca. 53 m².

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Küche zur Garage - ideal, um Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen. Von hier besteht ebenfalls ein Zugang in den Garten.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse und in den großzügigen Garten. Zudem stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung.

Über eine Einschubtreppe ist das Dachgeschoss erreichbar, dessen Ausbau bereits begonnen wurde und weiteres Potenzial bietet.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 61,40 m², Gesamtfläche: 191,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen