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Ihr Vorteile bei uns
Anmietung direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Unser Team kümmert sich seit mehr als 20 Jahren um die Immobilie. Wir kennen quasi jede Steckdose persönlich.
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Deshalb sind wir immer persönlich für Sie erreichbar - rund um die Uhr. Kein KI-Callcenter, keine App, sondern echte Menschen, die sich sofort um Ihre Anliegen kümmern.
Unser eigener Hausmeister ist täglich im Objekt und kümmert sich um alle technischen Belange. Unser Gärtner sorgt dafür, dass die Außenanlagen stets in einem repräsentativen Zustand sind.
Wir gehen mit der Zeit:
* kostensparende LED Beleuchtung in den Büroräumen
* Photovoltaik auf dem Dach
* Ladestationen für E-Autos in der Tiefgarage.
Objektinformationen
Im Objekt lassen sich Einheiten von 54 m² bis ganze Etagen (1200 m²) realisieren.
Nachbarmietbereiche können über Verbindungstüren miteinander verbunden werden, sollte sich Ihr Flächenbedarf verändern.
Die Büroflächen befinden sich in einem Ensemble miteinander verbundener Baukörper mit jeweils 5 Etagen (im 4. OG mit Terrasse als Penthouse gestaltet) und zwei Tiefgaragenebenen.
Ein dekorativ bepflanzter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, der durch eine Brunnenanlage belebt wird, verbindet diese.
Eine aufgelockerte Fassadengestaltung mit vorgehängten Aluminiumplatten in dezenten Grautönen und mattem Glanz verbirgt ein sehr gutes Wärmesystem und verleiht dem Gebäude eine lichte Eleganz.
Die Treppenhäuser mit breiten Treppen, großflächig verlegten Granitplatten und Geländern aus Edelstahl sind modern und ansprechend.
Die Räume sind durch große Fensterfronten (Rastermaß 5 Meter) sehr hell. Teilweise sind bodentiefe Terrassentüren vorhanden, die noch mehr Licht in die Räume bringen.
Außenliegende Jalousien zur Ost/Süd- und Westseite, Haus 11 auch Nord, schützen vor Sonneneinstrahlung.
Die Raumhöhen sind mit 3 m großzügig ausgelegt und vermitteln einen offenen und luftigen Eindruck.
Durch die stützenfreie Konstruktion der Gebäude besteht eine große Flexibilität hinsichtlich der Raumgestaltung.
Die Deckenbelastbarkeit beträgt 500 kg/m².
Die Aufzüge sind groß dimensioniert, innen verspiegelt und auch für den Transport von sperrigen Gegenständen geeignet (Tragkraft 1000 kg).
Zwei Rampen zur bequemen Anlieferung von Waren.
Internetanbindung ist über verschiedene Anbieter (Skytron, 1&1 Versatel, Telekom, Telemax) möglich, auch über Glasfaser
Auf zwei Tiefgaragenebenen und im Außenbereich sind ausreichend Parkflächen vorhanden. Ein kostenfreier Besucherparkplatz befindet sich vor dem Gebäude.
In der Tiefgarage sind 32 Ladepunkte installiert.
Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
