Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei

450000 €450.000 €

1.406 €/m²

10 Zimmer  •  320 m²  •  5.344 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ivenrode, Altenhausen (39343)

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Zum Verkauf (provisionsfrei) steht ein gut erhaltener und renovierter Vierseitenhof mit Garagen, Stallungen und sehr großem Innenhof. Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen, es kann problemlos als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Der Dachboden wurde ausgebaut, entstanden ist ein großer Raum mit Kücheninsel, hervorragend geeignet für Festivitäten und gemütliches Beisammensein der ganzen Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert. Unmittelbar hinter dem Vierseitenhof befindet sich ein großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier findet man ein Gartenhaus, einen Grillplatz, eine Feuerstelle sowie eine große Terrasse. Interessenten mit Tierhaltung dürfte der Garten gerecht werden. Bei Bedarf besteht darüber hinaus die Möglichkeit,hinter dem Grundstück Grünland (1,53 ha) zu erwerben. Dahinter liegt unmittelbar der wunderschöne Mischwald, dieser lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Wohnfläche gesamt ca. 319,5 m² bestehend aus Erdgeschoss ca. 110,8 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum Obergeschoss ca. 112,9 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche , 2 Bädern, Flur und Abstellraum Dachgeschoss ca. 95,8 m² bestehend aus 3 Zimmern, Flur und 2 Abstellräumen. Nutzfläche: gesamt ca. 433,8 m² bestehend aus Kellergeschoss, ca. 114,3 m² bestehend aus Anschlussraum , Heizungsraum, Treppenaufgang und 3 weiteren Abstellräumen. Sonstige Nebengebäuden mit ca. 500 m². Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde ab 1992 umfassend saniert/modernisiert (Fenster, Fußböden, Elektrik, Bäder, Kamin). 1999 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Partyraum mit Küchenblock und 2 Gästezimmern. Sonstiges: Im Kaufpreis enthalten ist eine große Photovoltaikanlage mit 13.8 kWp und einen 11KW Speicher. Hier erhält man derzeit ca. 4.000 € Einspeisevergütung im Jahr.