Einfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 9 Zimmer 217 m² 2.560 m² Grundstück Haaren Waldfeucht-Haaren 52525

Einfamilienhaus zum Kauf
679000 €
3.129 €/m²
9 Zimmer • 217 m² • 2.560 m² Grundstück

Neuer Lebensmittelpunkt in toller Wohnlage!

Einfamilienhaus mit fünf Garagen in 52525 Waldfeucht-Haaren

Neuer Lebensmittelpunkt in toller Wohnlage!

Diese äußerst interessante und hochwertige Immobilie wurde um 1965 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.560 m² (!) großen Grundstück in Haaren errichtet.

Die Lage ist ein echtes Highlight! Eine ruhige und ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vorhanden.

Die Kreisstadt Heinsberg erreichen Sie von hier aus in ca. zehn Autominuten. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A 46 gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Niederlande sind nur einen Steinwurf weit entfernt.

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 217 m² (!) und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Frühstücksraum, Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer, Homeoffice (Büro), Küche, Diele / Garderobe, Elternbad (mit Dusche und Wanne), Kinderbad (mit Dusche), Gäste-WC

Spitzboden: Staufläche (über Zugtreppe begehbar)

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Wellnessbereich, Pool, Kellerbar); teils wohnraumähnlich ausgebaut

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 679.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
2.560 m² Grundstück
Terrasse
9 Stellplätze: 5 Garagen, 4 Außen-Stellplätze

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Gestrichene Klinkerfassade
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Weinkeller mit großzügigem Partyraum
- Zwei Terrassen (davon eine überdacht)
- Elektrische Markise
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Indoor-Pool / Sauna / Wellnessbereich
- Zwei Garagen / Doppelgarage / Tiefgarage
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Preisdetails

Kaufpreis

679000 €

3.129,03 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

760.955 €1

Kaufpreis

679.000 €

Kaufnebenkosten

81.955 €

Notarkosten (1,5%)

10.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.240 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haaren, Waldfeucht-Haaren (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 2

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Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Team HeinsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ESLZ1LNYUX

Referenznummer: 080-01392