Ferienhaus im Feriendorf Freilingen Kaufen Sie einfach Dauerurlaub
Objektbeschreibung - Charmantes A-Frame-Ferienhaus im Nur-Dach-Stil Dieses stilvolle A-Frame-Haus im klassischen Nur-Dach-Stil vereint architektonischen Charakter mit funktionaler Raumaufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Die markante Bauweise mit vollständig verglaster Front schafft ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Wohnambiente und ermöglicht einen fließenden Übergang zur vorgelagerten Terrasse mit schönem Blick in den eigenen Gartenbereich. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend gestaltet: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Im hinteren, dezent abgetrennten Bereich befindet sich eine kompakte Kochnische, ergänzt durch ein funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist selbstverständlich gegeben. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässig arbeitende Nachtspeicherheizung. Die verbauten doppelt verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Über eine charaktervolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei gemütliche Schlafräume sowie einen kleinen Abstellraum beherbergt. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer gepflegten Ferienanlage, in der neben der klassischen Feriennutzung auch das Dauerwohnen gestattet ist - ein nicht selbstverständlicher Vorteil. Bewohner und Gäste profitieren zudem von einem umfangreichen Freizeitangebot innerhalb der Anlage, darunter diverse Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie der Zugang zu einem Freibad, Tennisplatz, Minnigolf sowie Kinderspielplätzen und dies kostenlos. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Freilinger See, der in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist und zusätzlichen Erholungswert bietet. Ob als Wochenenddomizil, Ferienimmobilie oder dauerhafter Rückzugsort - dieses Haus überzeugt durch seinen individuellen Charme und seine vielseitige Nutzbarkeit.
Merkmale
461 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
doppelverglaste Fenster Bad mit Wanne Nachtspeicherheizung 2 Schlafzimmer Kochnische Abstellraum Echtholz Parket
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99999 €99.999 €
1.754,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
112.069 €1
Kaufpreis
99.999 €
Kaufnebenkosten
12.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freilingen, Blankenheim-Freilingen (53945)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich im idyllisch gelegenen Feriendorf Freilingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Blankenheim in der landschaftlich reizvollen Region der Nordeifel. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, verbunden mit einer zugleich guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und infrastrukturellen Knotenpunkte.
Unmittelbar angrenzend lädt der beliebte Freilinger See mit seinem klaren Wasser und weitläufigen Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - darunter Schwimmen, Angeln, Wandern oder Radfahren. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, Ruhe sowie einem ausgeprägten Erholungswert und stellt damit einen gefragten Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste dar.
Das Feriendorf selbst zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Struktur mit überwiegend freistehenden Ferienhäusern aus und genießt insbesondere bei Natur- und Ruhesuchenden große Beliebtheit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Grundversorgung im nahen Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als komfortabel zu bewerten. Über die nahegelegene Autobahn A1 Autobahn sind die Städte Köln, Bonn und Euskirchen zügig erreichbar, was die Lage auch für Wochenendpendler oder Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischem Potenzial und guter Erreichbarkeit - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Ferienregionen der Eifel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dauerwohnsitz geeignet Stellplatz Eingezäunt (Hundesicher) 10 minuten Fußweg zum Freilinger See Innnerhalb der Anlage kostenlose Benutzung von div. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Tennis, Minnigolf, Schwimmbad, etc.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
