Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige, ca. 129 m² große Maisonettewohnung in einem charmanten Zwei-Parteien-Altbau aus dem Jahr 1898.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde und somit einen modernen technischen Standard gewährleistet. Die Wohnung ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1990 ausgestattet. Die elektrischen Leitungen wurden in den 1990er-Jahren erneuert.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Vollbäder, die Anfang der 2000er-Jahre modernisiert wurden und einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise. Das installierte Balkonkraftwerk unterstützt zudem eine nachhaltige Energiegewinnung.
Merkmale
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Gasetagenheizung (2020) - Zwei renovierte Badezimmer - Balkon mit elektrischer Markise - Balkonkraftwerk - Smart-Home-System (Heizung, Licht, Haus- und Wohnungstür) - Klimaanlage - Neuer Fassadenanstrich (2020)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.930,23 €/m²
Provision für Käufer
3,75% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 3,75% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenessen-Süd, Essen (45326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Palmbuschweg befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage im Stadtteil Altenessen-Süd. Das Straßenbild wird von gepflegter, drei- bis viergeschossiger Mehrfamilienhausbebauung geprägt.
Das Objekt liegt unmittelbar gegenüber dem Kaiser-Wilhelm-Park, der vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet und zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein breites gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Essen-Altenessen gewährleistet. Darüber hinaus sind die Autobahnen A40 und A42 über die Bundesstraße 224 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit sicherstellt. Über die Altenessener Straße besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,75% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 3,75% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 3,75% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Stichworte
Grundstücksfläche: 397,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 14.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zum Bus: 0.17
