Mehrfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

1.409 €/m²

9 Zimmer  •  311,6 m²  •  2.291 m² Grundstück

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Bossel, Burweg / Bossel (21709)

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Großzügiges Zweifamilienhaus mit modernem Innenausbau, zwei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 2.291 m² Grundstück genießen Sie Ruhe, Platz und Perspektive - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Optional steht zusätzliche Fläche zur Verfügung.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Burweg-Bossel bietet eine seltene Kombination aus beeindruckendem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer modernen Innenausstattung. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg kontinuierlich weiterentwickelt und zuletzt in den Jahren 2016/2017 im Bereich der Hauptwohnung umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus im Inneren zeitgemäß, gepflegt und sofort bezugsbereit - während die äußere Erscheinung noch Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über 223,78 qm und überzeugt durch eine offene, einladende Raumgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der in Kombination mit der modernen, offenen Küche das Herzstück des Hauses bildet. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden ideal geeignet ist. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss ergänzen weitere flexibel nutzbare Räume - beispielsweise als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer - sowie eine großzügige Empfangsdiele, eine praktische Waschküche mit Außenzugang und eine Speisekammer das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch keine Wünsche offenlässt.

Die separate Einliegerwohnung mit 87,83 qm bietet drei Zimmer, Küche, Bad und zusätzliche Nebenräume. Sie wurde zuletzt vermietet und steht aktuell leer, sodass sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Teilvermietung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Das 2.291 qm große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Option, zusätzlich 4.625 qm angrenzende Fläche zu erwerben - ideal für alle, die sich noch mehr Freiraum wünschen oder langfristig denken.

Sonstiges Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 18.50, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung