ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH: Ruhelage in Mondsee - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Zweitwohnsitz-Möglichkeit - nur wenige Fahrminuten vom idyllischen Mondsee entfernt!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage - ideal als Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit etwa 13 m², der zum Sonnen und Entspannen einlädt. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Teich, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon - perfekt für sonnige Stunden und laue Abende im Freien. Die separate Küche mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Waschraum im Keller, in dem sich auch die eigene Waschmaschine befindet.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklagen belaufen sich auf EUR 236,51. Der Reparaturfonds weist aktuell ein Guthaben von EUR 204.825,-- auf.
HWB: 113 / fGEE: 1,66
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
293000 €293.000 €
6.104,17 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Mondsee (5310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der traumhaften Region rund um den Mondsee - einem der schönsten Seen des Salzkammerguts. Eingebettet in eine eindrucksvolle Landschaft aus glasklarem Wasser, sanften Hügeln und markanten Berggipfeln bietet die Lage nicht nur naturnahes Wohnen, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob Spaziergänge am Seeufer, sportliche Aktivitäten an der frischen Luft oder gemütliche Stunden im historischen Ortskern von Mondsee - hier verbinden sich Erholung, Kultur und Freizeit zu einem harmonischen Ganzen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein lebendiges Veranstaltungsprogramm sorgen für Abwechslung im Alltag. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur Stadt Salzburg: Die weltberühmte Festspielstadt erreichen Sie in nur rund 30 Autominuten. Damit ist die Immobilie ideal für all jene, die das ruhige Leben im Grünen genießen und zugleich auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich
