Diese geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.
Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen sowie einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Immobilie, ursprünglich aus dem Jahr 1956, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausführung vieler Details, die ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente schaffen.
Die Kombination aus moderner Gestaltung, funktionalem Grundriss und wertiger Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Schlafzimmer: -Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner 2025
Der Grundriss ist optimal auf die Wohnfläche abgestimmt und bietet eine angenehme Raumstruktur.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159500 €159.500 €
3.393,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.360 €1
Kaufpreis
159.500 €
Kaufnebenkosten
16.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.393 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Gmünd (73525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwäbisch Gmünd - West !
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen ist optimal. Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Parks und Sporteinrichtungen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem vor Ort verfügbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
