Helles, gepflegtes 2-Raum-Büro – ideal für Dienstleister und Freiberufler
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Chemnitz. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer klassischen Stadtimmobilie.
Für Kunden, Besucher und Bewohner stehen ausreichend Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung ideal.
Dank der durchdachten Sanierung, der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung stellt das Mehrfamilienhaus eine wertbeständige und zukunftssichere Immobilie dar.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
98500 €98.500 €
1.094,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
217 €217 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.405 €1
Kaufpreis
98.500 €
Kaufnebenkosten
10.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.478 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am rande des beliebten Schlossviertel von Chemnitz – einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz, begrünte Straßen und eine angenehme,Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Schlossviertel schnell mit der Chemnitzer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A72 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz – der Schlossteich sowie der Küchwaldpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Das nahegelegene Schlossbergmuseum und verschiedene Kultureinrichtungen bereichern das Viertel zusätzlich.
Insgesamt bietet das Schlossviertel eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen oder Büro, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur – ein Standort mit hohem Wohn- und Lebenswert.
