Baugrundstück in Hohenwart. Baureif, erschlossen, sofort verfügbar.
Das Baugrundstück am Schlotter Weg 15 befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung am nördlichen Rand von Thierham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Hohenwart. Die Umgebung ist geprägt von neueren Einfamilienhäusern, weitläufig bebaut und ruhig gelegen. Eine gewachsene Nachbarschaft, in der man ankommt, ohne sich erklären zu müssen.
Die Lage vereint Wohnqualität mit einer soliden Alltagsinfrastruktur. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegt die B300 nur wenige hundert Meter südlich und bietet eine direkte Anbindung in die Region. Ingolstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar, Schrobenhausen in etwa 10, was das Grundstück besonders für Berufspendler im Großraum Ingolstadt interessant macht.
Das örtliche Industriegebiet ist ebenfalls über die B300 unmittelbar angebunden.
Das Grundstück ist baureif und vollständig erschlossen. Alle Voraussetzungen für einen zügigen Baubeginn sind erfüllt.
Merkmale
frei ab sofort
657 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
531,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
361.459 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
12.459 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thierham, Hohenwart (86558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenwart liegt verkehrsgünstig zwischen Ingolstadt und Schrobenhausen, mit direktem Zugang zur B300. Die Region bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf ist das Auto in der Regel nicht notwendig.
Hohenwart Zentrum: PKW ca. 3 Min. | ÖPNV ca. 5 Min. | Fahrrad ca. 7 Min. Schrobenhausen: PKW ca. 10 Min. | ÖPNV ca. 22 Min. | Fahrrad ca. 35 Min. Pfaffenhofen/Ilm: PKW ca. 15 Min. | ÖPNV ca. 23 Min. | Fahrrad ca. 45 Min. Ingolstadt (Zentrum): PKW ca. 24 Min. | ÖPNV ca. 60 Min.
Die familienrelevante Infrastruktur ist vollständig vorhanden: Grundschule, Mittelschule und mehrere Kindergärten befinden sich direkt in Hohenwart. Weiterführende Schulen sind in Schrobenhausen und Pfaffenhofen gut erreichbar. Supermärkte (Edeka, Netto), Ärzte, Apotheken und Gastronomie liegen im Umkreis von ca. 2 km.
