Diese charmante, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten und begrünten Wohnanlage im Stammesdorf, die im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 1-en OG (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte und einem gemütlichen Wohnbereich. Ein separates Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne, die von beiden Zimmern aus begehbar ist. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Eigentum enthalten und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die thermisch sanierte Fassade trägt zu einer energieeffizienten Beheizung und spürbaren Einsparungen bei. Der EA ist angefordert und wird nachgereicht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Hobbyraum, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.860,21 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Randlage von Stammersdorf, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Nahversorger wie Billa/Billa Plus, Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen befinden sich in Gehweite. Größere Einkaufszentren (SCN, EKZ B7, G3) sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien 30/31 sowie Buslinie 125 bieten gute öffentliche Anbindung, der Bahnhof Stammersdorf ist 2-3 km entfernt. Die Brünner Straße (B7) und die A22 sorgen für gute Autoanbindung. Ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Nord sind rasch erreichbar.
ChatGPT fragen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², 3 Etagen
