Konstanz-Paradies: Vermietete Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese ruhig gelegene und aktuell vermietete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur zehn Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung sowie zu allen Gemeinschaftsbereichen.
Die Wohnung ist derzeit für 1.010 Euro kalt vermietet, hinzu kommen 50 Euro monatlich für den TG-Stellplatz - somit präsentiert sich die Immobilie als solide Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage von Konstanz-Paradies. Das Hausgeld beträgt 483 Euro monatlich. Davon entfallen ca. 91,66 Euro auf die Erhaltungsrücklage und etwa 63,88 Euro auf nicht umlagefähige Kosten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Die Eigentumswohnung wird für 565.000 EURO angeboten, der Tiefgaragenstellplatz zu 25.000 EURO, was einen Gesamtkaufpreis von 590.000 Euro ergibt.
Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Charme und eine ideale Lage. Lassen Sie sich von diesem großartigen Angebot begeistern und fordern ein ausführliches Exposé an . Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
5.885,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
624.720 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
59.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paradies, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konstanz ist eine wunderschöne Stadt am Bodensee, die sowohl für Touristen als auch für Einheimische viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Die historische Stadt ist mit mehr als 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Konstanz ist sehr attraktiv, da die Stadt sowohl eine historische Altstadt als auch moderne Wohngebiete aufweist. Die zum Verkauf stehende Wohnung befinden sich im Konstanzer Stadtteil "Altstadt".
Diese ruhige Wohnlage hat den Vorteil, dass man alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür hat und schnell zu Fuß in die Innenstadt gelangt. Dank der zentralen Lage ist es leicht, zu Fuß die pulsierende Innenstadt zu erreichen, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote befinden.
In dieser begehrten Wohnlage können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die historische Pracht der Altstadt von Konstanz und die Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens, alles direkt vor Ihrer Haustür.
