Bauernhaus zum Kauf

679000 €679.000 €

2.829 €/m²

7 Zimmer  •  240 m²  •  8.868 m² Grundstück

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Fedderingen (25779)

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Dieses charmante, 1850 erbaute und 2011-2015 modernisierte Bauernhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine traumhafte Wohnfläche mit einem ganz besonderen Charme. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 modernen Badezimmern, eignet es sich ideal für Familien oder als Ferienimmobilie. Ebenso besteht eine Vermietungserlaubnis, welche Ihnen zusätzliche Einnahmen ermöglicht. Die offene Küche, ein gemütlicher historischer Kamin, ein hochwertig ausgebauter Dachboden mit einer offenen Galerie sowie praktische Räume wie Speisekammer, Abstellraum und Wasch-/Trockenraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. 2015 wurde auf dem großen Grundstück ein zusätzlicher Neubau errichtet, welcher Ihnen für etliche Fahrzeuge und einer Sauna viel Platz bietet und zusätzlich als Werkstatt genutzt werden kann.

Bis zu 8 Personen können hier entspannt Wohnen oder Urlaub machen, alles ist liebevoll möbliert und die Küche ist ebenfalls voll ausgestattet. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und schenkt Ihnen Platz zum Verweilen.

Die Immobilie steht auf einem traumhaften weitläufigen Grundstück von 8.868 m² und verfügt über einen wunderschönen Garten mit Grillplatz und Grünflächen, welche zum träumen einladen. Für Fahrzeuge gibt es etliche Stellplätze. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt und erreicht eine Energieeffizienzklasse C.
Die modernen Badezimmer sind teils mit Dusche, Badewanne, Fenster und Gäste-WC ausgestattet.

Die Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung macht dieses Haus zu einer besonderen Immobilie und wird Sie begeistern.

Und wenn das Wetter lockt, wartet der wunderschöne, wie ein kleiner Park angelegte Garten auf Sie. Es gibt Terrassen, einen Grill, eine Feuerstelle für einen geselligen Abend mit Blick auf den kleinen Fluß.

Optional können zwei angrenzende Grünflächen mit übernommen werden, welche es Ihnen ermöglichen, Ihre Pferde oder Tiere direkt vor der Tür zu halten, welch Traum für jeden Tierliebhaber.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihren Terminvorschlag zur persönlichen Besichtigung.
Sie erreichen mich jederzeit unter 040-821122 oder mobil unter 0172-4530604. Herzliche Grüße, Ihre Susann Schlatermund & Team

Die Provision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: Dachboden