Mehrfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

1.594 €/m²

6 Zimmer  •  138 m²  •  150 m² Grundstück

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Obernburg, Obernburg am Main (63785)

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Besonderheiten und Vorzüge:

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1913 errichtet und im Jahr 1961 durch einen Um- und Anbau erweitert. Dieses Anwesen befindet sich mit ca. 150 m² Grundstücksgröße in zentraler Stadtlage. Die Immobilie mit dem Freisitz im Innenhof bietet durch seine durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder als Mehrgenerationenhaus. Das Wohnhaus eröffnet die Möglichkeit das Erdgeschoss unabhängig als getrennte Einheit vom Obergeschoss zu nutzen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und stellt Ihnen mit einer Küche, einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung bereit. Die Böden im Erdgeschoss sind vorwiegend mit Laminat versehen.

Das Obergeschoss gewährt Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche, sowie ein großzügiges Raumangebot für die große Familie. Diese Etage beinhaltet eine Küche, ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne/WC und ein Duschbad mit WC. Die Böden im Obergeschoss sind ebenfalls vorwiegend mit Laminat versehen.

Zusätzlich steht ein Kellergeschoss aus Sandstein mit ca. 54 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieses umfasst drei separate Kellerräume mit Naturboden sowie einen ehemaligen Tankraum. Hier finden Sie reichlich Platz und Abstellfläche. Über den Innenhof erreichen Sie noch zwei weitere Abstellräume sowie einen Heizungsraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Die zweifach verglasten Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert, überwiegend im Jahr 1994. Die Fenster im Kinderzimmer und in der Küche wurden zuletzt in den Jahren 2014 und 2015 eingebaut.

Durch die zentrale, dennoch ruhige Lage in der Stadtmitte profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und öffentlichen Verkehrsmitteln.