Einfamilienhaus zum Kauf 29.000 € 12 Zimmer 350 m² 1.720 m² Grundstück Ringfurth 39517

Einfamilienhaus zum Kauf
29000 €
82,86 €/m²
12 Zimmer • 350 m² • 1.720 m² Grundstück

Einzigartiges Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Ringfurth

Dieses geräumige Wohnhaus bietet Platz für 1 bis 4 Wohneinheiten und liegt idyllisch in ruhiger Lage in Ringfurth. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über insgesamt 1.720 m² und bietet damit reichlich Raum für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Das im Jahr 1924 erbaute Haus hat einen besonderen Charme, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, da die letzte Modernisierung vermutlich in den 70er Jahren stattfand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf 12 Zimmer und ein Badezimmer, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

Eine zeitnahe Erneuerung von Fenstern, Dach und Elektroanlage ist empfehlenswert. Derzeit erfolgt die Beheizung über Einzelöfen in einigen Zimmern, eine Zentralheizung ist bislang nicht vorhanden.

Zur Ausstattung gehören einige praktischer Außenstellplätze ein geräumiger Keller, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist momentan vermietet.

Das weitläufige Grundstück besticht durch einen schönen Garten und die großzügige Fläche, die ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber bietet. Die Nähe zur Elbe und zum Ortskern sorgt für eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufpunkte.

Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Die solide Grundsubstanz des Hauses bietet eine perfekte Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem charmanten Wohnhaus in Ringfurth!

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1.720 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle

Preisdetails

Kaufpreis

29000 €

82,86 €/m²

Provision für Käufer

4170,00 € inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

32.065 €1

Kaufpreis

29.000 €

Kaufnebenkosten

3.065 €

Notarkosten (1,5%)

435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.035 €

Grundbucheintrag (0,5%)

145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ringfurth (39517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Ringfurth bei Tangerhütte an der Elbe. Ringfurth ist ein beschauliches Dorf mit ca. 500 Einwohnern und gehört zur Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.700 m² und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Bauernhöfen, wodurch eine ruhige und ländliche Atmosphäre entsteht.

Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Elbe ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch für Wassersportler bietet die Elbe ideale Bedingungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Tangerhütte, das mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1924, Distanz zum Flughafen: 56.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.13