Renovierte, vermietete Wohnung mit Balkon in City Nähe
Herzlich Willkommen bei Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6- Familienhaus im 2. Stock. Die Wohnung ist frisch renoviert und für 550? Kaltmiete vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 65 Quadratmetern verteilen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer hier ist für jeden etwas dabei. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls frisch renoviert. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sich direkt am Haus befindet. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.985,29 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rademachersweg 36, Königsborn, Unna (59425)
Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus in Sackgassenlage. Die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar, da kann das Auto auch mal stehen bleiben. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß und auch mit dem Auto erreichbar. Sowohl Ärzte als auch die Krankenhäuser stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Über den nahegelegene Bahnhof kommen Sie schnell in alle Richtungen, sollten Sie auf das Auto angewiesen sein gelangen Sie zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen.
Nebenkosten Wohngeld gemäß Hochrechnung Hausverwaltung: 285? pro Monat Grundbesitzabgaben liegen leider noch nicht vor.
Erbpacht Restlaufzeit: 40 Jahre jährliche Zahlung: 176 Euro pro Jahr (Anteil dieser Wohnung)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: NRW, 2 Etagen, modernisiert: 2024
