Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Hanerau-Hademarschen, das aus einem bestehenden Grundstück herausgeteilt wird. Die geplante Grundstücksgröße beträgt ca. 550 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses.
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB, sodass sich das zukünftige Bauvorhaben an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss sowie Staffelgeschoss, wodurch sich ein stimmiges und familienfreundliches Wohnumfeld ergibt.
Besonders hervorzuheben ist die Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Mühlenteich sowie eine Parkanlage, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ergänzt wird dies durch weitläufige Felder und viel Grün in der Umgebung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Osterfeldstraße. Die erforderlichen Versorgungsleitungen liegen bereits in der Straße an .
Die konkrete Bebaubarkeit (z. B. GRZ, GFZ, Gebäudehöhe und Geschossigkeit) wird derzeit im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft und schafft perspektivisch zusätzliche Planungssicherheit.
Für die Planung eines möglichen Neubaus und die konkrete Umsetzung steht die VIRTUS Massivhaus GmbH als erfahrener Partner zur Verfügung. Der Kontakt zum direkten Ansprechpartner wird nach Ihrer Anfrage gerne hergestellt.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Grundstücksteilung sowie die Vermessung vom Käufer zu tragen sind.
Merkmale
550 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
- ca. 550 m² geplante Grundstücksfläche (Teilung) - Bebauung nach § 34 BauGB (orientiert an der Nachbarschaft) - geeignet für Einfamilienhausbebauung - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Mühlenteich, Parkanlage sowie Felder und Grünflächen in unmittelbarer Nähe - Erschließung über Osterfeldstraße vorgesehen - Versorgungsleitungen in der Straße vorhanden - Kosten für Grundstücksteilung und Vermessung vom Käufer zu tragen - Planung und Umsetzung des Neubaus über die VIRTUS Massivhaus GmbH
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
49900 €49.900 €
90,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
51.681 €1
Kaufpreis
49.900 €
Kaufnebenkosten
1.781 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
1.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanerau-Hademarschen (25557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hanerau-Hademarschen, im Bereich Mannhardtstraße / Osterfelder Straße. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Einfamilienhäusern und wenig Verkehr - ideal für Familien, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld suchen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Mühlenteich mit angrenzender Parkanlage. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Spiel und Erholung im Grünen. Ob eine kurze Runde mit dem Kinderwagen, Spielen auf den Grünflächen oder einfach eine Auszeit am Wasser - dieser Bereich ist ein echter Mehrwert für den Alltag.
Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im täglichen Leben. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraße sind sowohl Rendsburg als auch Itzehoe zügig erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler hervorragend eignet.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen - perfekt für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
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