Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
540000 €540.000 €
551 €/m²
980 m² • 1.336 m² Grundstück
Für Bauträger und Projektentwickler: Wohn- und Gewerbeanwesen in zentraler Lage von Iggelheim
Willkommen in Iggelheim, wo Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit in Form eines vielseitig nutzbaren Grundstücks geboten wird - mit bestmöglicher Flexibilität für zukünftige Entwicklungen.
Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 1336 m² wurde das Grundstück in den 1960er Jahren mit einem vermieteten Gewerbeanwesen inklusive Hausmeisterwohnung sowie einem separaten freistehenden Wohnhaus bebaut. Außerdem steht ein großer gepflasterter Hof / Parkplatz zur Verfügung, über den die Gebäude erschlossen werden. Die einzelnen Flächen sind auf insgesamt drei Flurstücke verteilt.
1.Gewerbeanwesen: Auf 956 m² Grundstücksfläche befindet sich im Erdgeschoss derzeit eine Postfiliale mit Einzelhandel (Non-Food), die in Kürze frei wird. Die Nutzfläche beträgt ca. 450 m². Das erste Obergeschoss mit ebenfalls ca. 450 m² Nutzfläche beherbergt ein Billard-Darts-Café, das Dachgeschoss eine ca. 80 m² große, renovierungsbedürftige Wohnung, ehemals Hausmeisterwohnung,
2. Wohnhaus als Abrissobjekt: Ein leerstehendes Haus mit einer Fläche von ca. 214 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für den Neubau oder innovative Nutzungskonzepte.
3. Parkplatz / Hoffläche: Eine gepflasterte Hoffläche als Zufahrt und Parkplatz, Grundstücksfläche 166 m², vervollständigt das Angebot.
Das in den 1960er Jahren bebaute Grundstück steht zum Kauf und bietet Kapitalanlegern, Investoren, Bauträgern oder auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.
Merkmale
1.336 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
551,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
597.078 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
57.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhl-Iggelheim (67459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die vorderpfälzische Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt im Zentrum zwischen von Ludwigshafen / Mannheim (25 km), Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße (15 km) und Bad Dürkheim (12 km). Aufgrund dieser idealen Lage erfreut sich der Ort großer Beliebtheit. Er verfügt über gute Verkehrsanbindungen in Richtung Mannheim / Ludwigshafen / Heidelberg über die A 65, A 61 bzw. verschiedene S-Bahn Linien: S1, S2, sowie am Morgen und Abend die S3 und S4, fahren in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten vom Bahnhof im Ortsteil Böhl ab. Die Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und einem regen Vereinsleben ist sehr gut. Das Anwesen selbst befindet sich im Ortsteil Iggelheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 980,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1
