Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €
3.908 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 2.507 m² Grundstück

Einzigartige Lage in Mitterfels - Einfamilienhaus mit über 2500 m² Grundstück

Absolute Gelegenheit - Altbestand mit 2507 m² Grundstück, mitten in Mitterfels.

Das um 1953 erbaute Einfamilienhaus steht im nördlichen Bereich des äußerst großen Grundstücks im Ortskern.

Hier bieten sich mehrere Möglichkeiten. Eine Kernsanierung des Bestandsobjekts ist ebenso wie ein Abriss+Neubau denkbar.

Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen/Unterlagen vorab per Email.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Vereinbarung gerne möglich.

Merkmale

Bezug: sofort
2.507 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Waschraum
offener Kamin

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

3.908,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

511.538 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

42.538 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitterfels (94360)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt und bietet direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der Markt Mitterfels hat derzeit ca. 2760 Einwohnern.

Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergärten
* Grund-Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.

Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 6 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

Herr Simon WiesmüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26C687GDH1PA

Referenznummer: SiWiEGS20260312

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