Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

3.208 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  471 m² Grundstück

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Göhrenz, Markranstädt (04420)

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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996, gelegen auf einem 471 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 120 m² und ist vollständig unterkellert. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Büro-, Arbeits- oder Hobbybereich. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Waschküche mit separatem WC.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und ermöglicht über große Fensterflächen einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie insgesamt drei WC-Einheiten. Im gesamten Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem 4.000-Liter-Tank, deren Brennpaket im Jahr 2018 erneuert wurde. Auch der Warmwassertank wurde im Zuge dessen modernisiert. Sowohl das Satteldach mit Tondachziegeln als auch die Außenwände sind gedämmt, wodurch eine gute energetische Grundlage gegeben ist. Die Kunststofffenster verfügen über eine zweifache Verglasung mit Schallschutzfunktion und sind im gesamten Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Jahr 2018 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dazu zählen die Erneuerung der Heizungsanlage, die Modernisierung der Sanitärbereiche, der Austausch aller Fenster, die Überarbeitung der Elektrik. Ein elektrisches Schiebetor sowie eine Aluminium-Hauseingangstür ergänzen die Ausstattung.

Zum Haus gehört eine Garage, sowie 2 weitere Außenstellplätze Die Entsorgung erfolgt über den öffentlichen Kanalanschluss, Regenwasser wird über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.500 Litern aufgefangen. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familienfreundlich.

Auf Anfrage steht eine 3D-Tour zur Verfügung.

Sonstiges Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.

Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.

Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,36 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.1, Distanz zur Autobahn: 3.6, Distanz zum Bus: 0.5