Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 248.000 € 2 Zimmer 31 m² Martin-Empl-Ring 10 Trudering-Riem München 81829

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
248000 €
8.000 €/m²
2 Zimmer • 31 m²

Bezugsfreie, provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz und EBK in München Riem

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Die Dachgeschosswohnung wurde 2017 umfassend renoviert und bietet auf ca. 31 m² eine sehr effiziente Raumaufteilung mit 2 Zimmern, ideal für Singles oder Paare. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Waschtrockner, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Einbauherd mit Cerankochfeld.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

8.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

425 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Dieser kann optional für 25.000 € zusätzlich erworben werden und ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz kann separat veräußert werden, der Verkauf im Paket mit der Wohnung wird jedoch bevorzugt.
Gesamtpreis bei Erwerb von Wohnung und Tiefgaragenstellplatz: 273.000 €.

Geschätzte Gesamtkosten

261.640 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

13.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.680 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Martin-Empl-Ring 10, Trudering-Riem, München (81829)

Die Wohnung liegt am Martin-Empl-Ring in München-Riem, einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Direkt vor Ort befindet sich eine Bushaltestelle (Linien 183, 190, N74) mit schnellem Anschluss an die U-Bahn-Station Messestadt West (U2). Auch der S-Bahnhof Riem (S2) ist bequem erreichbar. Die Infrastruktur wird durch die nahegelegenen Riem Arcaden und den Riemer Park sinnvoll ergänzt.

Weitere Informationen

Bezug und Nutzung Durch die Bezugsfreiheit besteht volle Flexibilität: Eigennutzer können ohne Eigenbedarfskündigung kurzfristig selbst einziehen, Kapitalanleger haben die Möglichkeit, die Wohnung zu aktuellen Marktkonditionen neu zu vermieten, zum Beispiel auch als möbliertes Wohnen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Esmon KGMaklerbüro

Rudolf-Breitscheid-Str. 4, 04435 Schkeuditz

Partnerschaft

Herr Ioannis MakrisDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 27eh55l

Esmon KG

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet248000 €248.000 €8.000 €/m²2 Zimmer • 31 m²Martin-Empl-Ring 10, Trudering-Riem, München (81829)Kontaktieren