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Janßen & Cie. Real Estate GmbH

Herr Jean-Frederic Janßen Janßen

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Nr. anzeigen

+49 211 9896950

+49 172 9977253

Stilvolles Reihenmittelhaus in begehrter Lage von MG-Rheydt

€ 590.000

Kaufpreis

189 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

190 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41236 Mönchengladbach

(Rheydt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt.

Lage

Die Lage des Hauses zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Das Wohnumfeld in Mönchengladbach-Rheydt verbindet städtische Nähe mit angenehmer Ruhe. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Laufdistanz und bietet eine optimale Versorgung im Alltag. Die Anbindung an den...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1909

Bezug

01.03.2026

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.08.2020 bis 19.08.2030

Endenergieverbrauch

173,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet seinen Bewohnern ein äußerst komfortables Wohngefühl auf großzügigen 189 m² Wohnfläche. Die Immobilie, die im Jahr 2017 umfassend saniert wurde, präsentiert sich heute in einem Zustand, der sowohl ästhetisch als...

Ausstattung

Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Jahre 2017 durchgeführt:
- Keller/- und Anbauaußenwand rückseitig neu verputzt, abgedichtet und gedämmt
- Erneuerungen aller wasserführenden Leitungen
- Komplett neue Elektroverteilung inkl. Schalter und Steckdosen
- Erneuerungen der Kaminzüge aus Edelstahl
- Neue Haus- und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem...