Exklusive Stadtvilla in Hockenheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Hockenheim wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 247,21 m² auf einem 408,52 m² großen Grundstück bietet das Haus 5 geräumige Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das architektonische Konzept verbindet moderne Eleganz mit funktionaler Raumaufteilung - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf nachhaltige und zukunftssichere Bauweise im KFW55 Standard. So profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch und einem gesunden Raumklima. Die Villa lässt sich flexibel gestalten, sodass Sie bei der Planung und Umsetzung voll mitbestimmen können und Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können.
Merkmale
408,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: Es ist in Holzrahmenbauweise errichtet, die für Nachhaltigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren hervorragende Dämmung und Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine moderne und effiziente Heizungsanlage. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte in zeitgemäßem Design. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket im Standard enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
875719 €875.719 €
3.542,41 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
968.283 €1
Kaufpreis
875.719 €
Kaufnebenkosten
92.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.136 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.786 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.379 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockenheim (68766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben befindet sich in Hockenheim, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die Vorteile der Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig die Ruhe einer angenehmen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote an, die das Leben in Hockenheim bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und zuverlässige Betreuung. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst zu gestalten oder professionell unterstützen zu lassen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
