Ihr Bauernhaustraum auf dem Land - Authentisch & idyllisch
Das Anwesen wurde vor etwa 150 Jahren erbaut und befindet sich im Außenbereich. Das dazugehörige Grundstück umfasst rund 0,5 Hektar.
Das Haupthaus wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend renoviert und ist derzeit an ein sehr sympathisches älteres Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis besteht bis Ende 2026. Der Auszug der Mieter ist verbindlich beschlossen; eine Kündigung liegt bereits vor.
Mit der Genehmigungsbehörde ist abgeklärt, dass bis zu fünf Wohnungen in der Kubatur des gesamten Anwesens eingebaut werden können. Die ehemalige Scheune kann zwei oder drei neue Wohnungen aufnehmen. Eine kleinere Wohnung kann auch im Dachgeschoss über dem renovierten Wohnteil entstehen.
Das Bauernhaus hat eine Süd-Ost-Ausrichtung.
Aus Rücksicht auf die Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der Innenräume.
Merkmale
Bezug: 2026
4.860 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1880
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
6.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.308.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
108.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
42.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeg (87637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Seeg im Kreis Ostallgäu (Bayern) ist ein sehr beliebter Ferienort unmittelbar vor den ersten Ausläufern der Allgäuer Alpen (Höhe ca. 853 m ü. NN) in der Nähe von Pfronten, Füssen und den Königsschlössern von König Ludwig II in Hohenschwangau.
Trotz der paradiesischen Lage erreichen Sie den Ort schnell und bequem über die Ausfahrt Nesselwang, direkt von der A7 kommend.
Nach Kempten und Marktoberdorf gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten, nach Pfronten und Füssen in 15 Minuten. Alternativ gibt es von Seeg aus sehr gute Verbindungen mit der Bahn im Stundentakt (Richtung Kempten, Ulm, Augsburg, München, nach Füssen oder nach Garmisch über Reutte in Tirol).
Die nächsten Flughäfen liegen in Memmingen, Stuttgart, München oder Innsbruck (AT).
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei einem Gespräch mit dem LRA Ostallgäu im April 2019 wurde die Gestaltungsmöglichkeiten bereits erörtert. Danach ist es wünschenswert, dass der Baukörper der Scheune als solcher auch im Ausbauzustand als Holzbaukörper mit Verschalung sichtbar bleibt. Die Fenster werden deshalb mit einer vorgesetzten - ggf. ausklappbaren - Längsschalung bzw. als Alkoven gestaltet. Der Scheunenumbau ist außerdem an die Bedingung geknüpft, dass die alte Holzkonstruktion weitgehend erhalten bleibt. Ein Abriss und Neubau der Scheune wäre nicht zulässig.
Beim Bauen sollen vorrangig natürliche Materialien verwendet werden. Das Gebäude wird weitestgehend klimaneutral mit Energie versorgt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
