Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 994.900 € 3 Zimmer 115,9 m² 2. Geschoss Alfred-Göbel-Weg 14 Bergen-Enkheim Frankfurt am Main 60388

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
994900 €
8.585 €/m²
3 Zimmer • 115,9 m² • 2. Geschoss

Rohbau fertig: Wohnen über der City - 3 Zi. im DG in FFM-Bergen-Enkheim

Erleben Sie das Wohnen über den Dächern der Stadt! Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt "ALFRED" bietet auf 115,89 m² viel Platz und eine beeindruckende Aussicht über Frankfurt Bergen-Enkheim. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (45,83 m²) lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Zwei geräumige Zimmer (18,77 m² und 16,18 m²) bieten genügend Raum für ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares zweites Zimmer - ob als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ein modernes Bad (9,47 m²) mit großzügiger Dusche und das separate WC (2,19 m²) sorgen für maximalen Komfort. Der Balkon (7,95 m², anteilig) rundet die Wohnung ab und bietet Ihnen Ihren persönlichen Freiraum im Freien.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

994900 €

8.584,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.074.493 €1

Kaufpreis

994.900 €

Kaufnebenkosten

79.593 €

Notarkosten (1,5%)

14.924 €

Grunderwerbsteuer (6%)

59.694 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alfred-Göbel-Weg 14, Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

1A-Lage In Bergen-Enkheim finden Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur und städtischem Leben. Die ruhige Wohnlage ermöglicht Entspannung, während die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Das nahegelegene Hessen-Center, diverse Cafés und Restaurants bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Dank der A66 und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel und schnell mobil - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges ie Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit 75 Jahren erfolgreich im Rhein-Main-Gebiet tätig ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin am Grundstück oder besuchen Sie unsere Musterwohnung, um sich von der Ausstattung persönlich zu überzeugen. Weitere Informationen zur Musterwohnung finden Sie unter https://www.kleespies.de/musterwohnung/. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden; außerdem steht im Keller ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Besichtigung Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (https://www.kleespies.de/musterwohnung/).