helle Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung sucht neuen Eigentümer
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle und geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1999 umfassend saniert wurde und seit dem auf dem gepflegt wird. Insgesamt befinden sich im gesamten Objekt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich perfekt für die Eigennutzung oder Vermietung. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 412,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 156,35 EUR pro Monat.
Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Raumaufteilung
Diese sehr schöne Wohnung hat Morgen- und Abendsonne. Jeder Raum ist begeisternd hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- sowie Kinderzimmer, Küche, großzügiges Wohnzimmer und Badezimmer mit Fenster, Badewanne sowie WC. Außerdem steht ein trockener Keller im historischen Gewölbekeller des Wohnhauses zur Verfügung.
Insgesamt eine wunderschöne Wohnung in einer sehr ruhigen und gepflegten Anlage.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
offene Küche
Keller
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.806,62 €/m²
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillerstraße 33, Zentrum, Rudolstadt (07407)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Rudolstadt, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können.
Die Schillerstraße ist von grünen Flächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Saale bietet zudem Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnklima schafft.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet die Schillerstraße 33 eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in Rudolstadt zu genießen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
