Dieses Haus ist ein Effizienzhaus 55 - erweiterbar auf Effizienzhaus40plus mit QNG- Nachhaltigkeits- Zertifikat.
Mit der integrierten Lüftung und Kühlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Boden und Wände können Sie selbst gestalten. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem.
Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien- Zenker- Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Baunebenkosten, Erdarbeiten und Anschlüsse sind im Angebot nicht enthalten.
Merkmale
600 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern auf 132 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Der Grundriss ist so gestaltet, dass er sowohl Familien als auch Menschen, die Wert auf flexible Nutzung legen, optimal unterstützt. Die großzügige Diele empfängt Sie freundlich und führt in den offenen Wohnbereich mit nahtlos integrierter Küche und Essplatz, die als Herzstück des Hauses für gemeinschaftliche Momente sorgen. Das angrenzende Homeoffice ermöglicht produktives Arbeiten oder kreative Entfaltung direkt am Eingang und stellt eine praktische Verbindung zwischen Alltag und Beruf dar. Im Dachgeschoss finden Sie neben dem Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide zwei Kinderzimmer und ein familienfreundliches Badezimmer, die Privatsphäre und gemeinsames Wohnen harmonisch verbinden.
Komfort wird hier großgeschrieben: Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und wirken besonders einladend. Der Windfang schützt vor Zugluft und bietet Platz für Garderobe und erste Gepäckstücke. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses sorgt für fließende Übergänge, die das Raumgefühl erweitern und den Alltag erleichtern. Das großzügige Grundstück mit 600 Quadratmetern bietet Raum für Garten, Spiel und Erholung im Freien - ein wertvoller Rückzugsort für die ganze Familie.
Die gewählte Ausbaustufe ZAF bringt Ihnen den Vorteil, dass Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, was den Bauprozess sicher und planbar macht. Sie erhalten eine solide Basis, auf der Sie mit eigenen handwerklichen Fähigkeiten Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen individuell gestalten können. Diese Flexibilität spart Kosten und gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. So wird der Bau Ihres Hauses zu einem persönlichen Projekt, das Sie aktiv mitgestalten und erleben können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
519565 €519.565 €
3.936,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
577.080 €1
Kaufpreis
519.565 €
Kaufnebenkosten
57.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.793 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.576 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.548 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pirna (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pirna bietet eine hervorragende Umgebung, die Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Vorteilen bereichert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die kurze Wege für Ihre Familie garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Fachärzte und Kliniken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt und den umliegenden Vierteln reichlich vorhanden, von individuellen Geschäften bis zu großen Supermärkten.
Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bereichert, die alle bequem erreichbar sind und ein aktives, abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse und Bahnen verbinden Pirna mit der Sächsischen Schweiz und der Landeshauptstadt Dresden, was Ihnen flexible Mobilität garantiert. Zudem ist die Autobahn A17 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was optimale Voraussetzungen für Pendler schafft und Ausflüge ins Umland erleichtert. So verbindet Pirna ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Beruf, Familie und Freizeit.
