Wohnung zum Kauf
264000 €
3.259 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 2. Geschoss

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage in 94501 Aidenbach zu verkaufen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung (2. Etage, insgesamt 2 Etagen)

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: ca. 81,00 m²

Balkon/Terrasse: Überdachter Balkon ca. 18 m²

Etagenzahl: 2

Baujahr/Objektzustand: Gepflegtes modernes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2013

Ausstattung: normale Ausstattung

Einbauküche: Ja (im Kaufpreis enthalten, neuwertig ca. 2 Jahre alt)

Bad/WC: Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne, separates Gäste-WC

Bodenbeläge: Moderner Vinylboden oder Fliesen

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bodentiefe Fenster

Lüftung: Lüftungsanlage, externe Wohnraumlüftung

Heizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung

Energieträger: Gas

Heiz-/Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 60,30 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B

Keller: Ja, eigener Kellerraum

Stellplatz: ein Außenstellplatz

Glasfaser/Kommunikation: Glasfaseranschluss vorhanden, TV-/Antennenanschluss in allen Wohnräumen, SAT-Schüssel vorhanden

Sonstiges: Satelliten-/SAT-Anschluss, Speisekammer, zentrale Lage nahe Marktplatz

Wesentliche Bau-/Ausstattungsdetails

Baujahr Gebäude: 2013

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 60,30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Gas-Fußbodenheizung

Stellplatz/Garage: ein Außenstellplatz inklusiv

Objektzustand

Gepflegt, modernes Wohnhaus, durchdachter Grundriss, hohe Decken von 2,70 Meter – 3,40 Meter Raumhöhe, helle Räume

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013

Preisdetails

Kaufpreis

264000 €

3.259,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % brutto

Geschätzte Gesamtkosten

287.945 €1

Kaufpreis

264.000 €

Kaufnebenkosten

23.945 €

Notarkosten (1,5%)

3.960 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.240 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aidenbach (94501)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:

Marktplatz ca. 500 Meter

Mittelschule ca. 1,3 KM

Kindergarten ca. 500 Meter

Apotheke ca. 500 Meter

Bäcker ca. 400 Meter

Sparkasse/Bankfilialen ca. 500 Meter

Nahversorger/Supermärkte (z. B. Edeka/Netto Marken-Discount ca. 1,1 KM

Nächste größere Städte (ca. ungefähre Fahrzeiten, je nach Route)

Bad Griesbach im Rottal: ca. 15–25 Minuten

Vilshofen ca. 15 Minuten

Passau (Alternative größere Einkaufsmöglichkeiten/Schulen): ca. 25–40 Minuten

Eggenfelden: ca. 25–35 Minuten

Altötting/Transitregion: ca. 40–50 Minuten

Landshut: ca. 50–70 Minuten

Schulen

Grundschule Aidenbach (Ort)

Weiterführende Schulen in Passau, Vilshofen, Bad Griesbach (je nach Schulform)

Ärzte/Zahnärzte

Allgemeinmedizin in Aidenbach

Fachärzte in Passau, Bad Griesbach, Vilshofen

Zahnärzte in Aidenbach bzw. umliegenden Orten

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bachmaier Wohnbau GmbH

Wilhelm-Schiedermaier-Strasse 2, 84347 Pfarrkirchen

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