Sehr ansprechende Eigentumswohnung sowie eine Garage in kleiner und gepflegter Wohnanlage.
Alle Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Die Wohnung bietet neben einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie ein Duschbad.
Die Böden von Flur und Wohnräumen sind mit Laminat, die Decken mit Holzpaneelen ausgestattet. Die Wandflächen wurden vor einigen Jahren mit einem Strukturputz versehen. Das Duschbad mit Fenster wurde renoviert und vor ca. 3 Jahren eine neue Duschkabine eingebracht.
Der Wohnung steht ein abschließbarer Keller sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller zur Verfügung. Ein weiterer Keller kann von der Hausgemeinschaft zur Unterbringung der Fahrräder genutzt werden.
Die Versorgungsanschlüsse sind den Wohnungen zugeordnet und die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.
Die aktuellen Mietzahlungen belaufen sich auf 9.300,00 EUR p.a. fĂĽr die Wohnung und 600,00 EUR p.a. fĂĽr die Garage.
Das Hausgeld incl. Verwaltung für Wohnung und Garage beläuft sich auf 2.202,00 EUR p.a. Die Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Garage belaufen sich aktuell auf 525,00 EUR p.a..
Die Garage wird fĂĽr 10.000,00 Euro angeboten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Duschbad mit Fenster: renoviert vor ca. 3 Jahren 1 Gäste-WC 1 Abstellkammer
Balkon mit Pflanzkasten Kellerfläche: Holzverschlag Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller Stellplätze für Fahrräder (abschließbar)
1 Garage: Schwingtor, manuell
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.380,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
188.75 €188,75 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
224.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
24.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solingen-Mitte, Solingen (42651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentral in der Nähe der Solinger Fußgängerzone und doch sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Die Solinger Korkenziehertrasse (Rad- und Fußweg) ist ebenso unmittelbar erreichbar wie auch der Gustav-Coppel-Park. Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Schnelle Anbindungen zum ÖPNV sowie zum überregionalen Verkehr (B224).
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Verwaltung erfolgt durch einen MiteigentĂĽmer der Hausgemeinschaft.
