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Evernest GmbH
785.000 €
5,5 Zimmer  •  211 m²  •  683 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
785000 €
3.720 €/m²
5,5 Zimmer  •  211 m²  •  683 m² Grundstück

Ankommen in Boostedt - Ein Paradies für die ganze Familie

Inmitten einer gewachsenen, liebevoll belebten Siedlung entfaltet dieses außergewöhnliche Architektenhaus seinen ganz eigenen Zauber. Geprägt von ruhigen Spielstraßen, herzlichen Nachbarn und einem spürbaren Gemeinschaftsgefühl ist hier ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und das Ankommen ein Leichtes ist.

Dieses Haus setzt auf ein besonderes Raum-Licht-Konzept, welches zu jeder Tageszeit beeindruckt. Von Morgens bis Abends glänzt das Tageslicht in verschiedensten Winkeln durch alle Wohnräume. Ein harmonischer Ton, je nach Jahreszeit, im schönsten Dur und Moll. Großzügige, bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und das Leben im Einklang mit dem Garten war nie leichter. Der stilvoll ergänzte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen Ort, an dem jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet. Ob im Sommer mit offenen Schiebetüren beim Grillen oder im Winter mit erwartungsvollem Blick in den schneebedeckten Garten und das angrenzende Feld.

Der nach Süd-West ausgerichtete Garten öffnet sich in die Weite der angrenzenden Feldlandschaft - ein unverbaubarer Blick, der besonders in den Abendstunden seine ganze Schönheit entfaltet. Wenn die Sonne langsam hinter dem Horizont versinkt und den Himmel in warme Farben taucht, entstehen Momente, die den Alltag vergessen lassen und Sie jeden Tag daran erinnert, wie schön es zuhause ist.

Hier verschmelzen Innen und Außen auf unmerkliche Weise - fast wie ein kleines dolce vita im Alltag.

Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche ausreichend Raum für Familienleben auf höchstem Niveau. Ob gemeinsames Kochen, entspanntes Beisammensein oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - hier findet jeder seinen Platz. Die offene Wohnküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses, ist Tatort für das perfekte Dinner und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, wo ein stilvoller Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit Whirlpool und moderner Duschanlage einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Der Blick aus der erhöhten, auf einem ansprechenden Podest errichteten Badewanne, lässt Sie auch hier in den Abendstunden keinen Sonnenuntergang vermissen. Dieses Zuhause ist ideal für eine Familie mit zwei bis drei Kindern, die Wert auf Raum, Qualität und ein harmonisches Umfeld legt.

Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Moderne Haustechnik, Smart-Home-Vorbereitung, eine Alarmanlage sowie energieeffiziente Bauweise sorgen für Komfort und Sicherheit. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage, ein Carport, ein Gartenhaus sowie einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück. Barrierearm ist diese Immobilie auch im Alter bequem bewohnbar.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe, und die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in weniger als einer Stunde - sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der Bahn.

Merkmale

  • 683 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz
- Gas-Brennwertanlage mit Solarthermie und 300l WW Speicher
- Zentrale Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zentrale Luftbefeuchtungseinheit mit Wasserheizregister
- Entkalkungsanlage mit Trinkwasserfilter
- Alu-Rollläden
- BUS-Verkabelung für Smart-Home und PV Leitung
- Glasfaser (Netzwerkanschlüsse in jedem Raum)
- Satellitenanlage (TV Anschluss in jedem Raum)
- Solaranlage am Dach
- Somfy Alarmanlage SMART
- Außenbeleuchtung, LED Spots (Unterschlag)
- Starkstrom in Carport z.B. für E-Auto
- Badezimmer mit XXL Whirlpool + Sternenhimmel
- XXL Dusche mit Rainshower und 4 Seitenbrausen
- Hochwertige Sanitäreinrichtung, Doppelwaschtisch, Wäscheschacht
- Ein Carport-Stellplatz und zwei Außenstellplätze
- ZweiTerrassen, Steinbrunnen, Granit/Glaselemente
- Vollautomatische Gardena Gartenbewässerung
- Geräumiges Gartenhaus
- Zwei Grundwasserbrunnen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
785000 €
3.720,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
879.749 €1
Kaufpreis
785.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Boostedt (24598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ruhige, grüne Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem, teilweise fußläufig erreichbar, während die gute Anbindung an die A21 und beliebte A7 kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht - perfekt für Pendler. Auch eine Fernreise oder ein Businesstrip ab Hamburg-Flughafen ist kurzerhand planbar: in weniger als 30 Minuten erreichen Sie den Airport Fuhlsbüttel. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsflächen laden zur aktiven Erholung ein. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
Kerstin LöckerDein Kontakt
Online-ID: 26HGF7KVE11I
Referenznummer: L-X4XX4FC
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