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506.919 €
5 Zimmer  •  159 m²  •  479 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
506919 €
3.188 €/m²
5 Zimmer  •  159 m²  •  479 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Lünen - Moderne Eleganz trifft nachhaltige Technologie

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² auf einem 479 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC lässt das Haus keine Wünsche offen. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen, sodass Ihr Traumhaus exakt Ihren Bedürfnissen entspricht.

Das Projekt besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard, was für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliche und effiziente Beheizung - ein zukunftssicheres System, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Genießen Sie die Vorteile eines modernen Ausbauhauses, das Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung des Innenausbaus bietet, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Merkmale

  • 479 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
506919 €
3.188,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
568.105 €1
Kaufpreis
506.919 €
Notarkosten (1,5%)
7.604 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LippholthausenLünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Leben für Ihre Familie bereichern. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem flexible Arbeits- und Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26M54536Y9VP
Referenznummer: 4283-260513-HO9-FT-120-40-11
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