Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Wohnung zum Kauf 230.000 € 1,5 Zimmer 47 m² Hoffeld Stuttgart / Hoffeld 70597

Wohnung zum Kauf
230000 €
4.894 €/m²
1,5 Zimmer • 47 m²

++ Helles und Modernes Penthouse mit Weitsicht ins Grüne ++

Kurzbeschreibung 1,5-Zimmer-Penthouse mit TG-Stellplatz Objekt Sie können sich freuen auf eine optimal geschnittene 1,5-Zimmer-Penthousewohnung im Herzen von Stuttgart-Hoffeld; umringt von Wiesen, Feldern und einem Pferdehof.

Durch die B27 und die nahegelegene A8 ist der Wohnstandort bestens angebunden.

Die sofort zu übernehmende Wohnung liegt im 2, Obergeschoss = Dachgeschoss (Flachdach) eines ruhigen und top-gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1976.

Ca. 47 m² Wohnfläche teilt sich auf in
- einen Eingangsbereich / Flur,
- Bad mit WC,
- Küche mit Oberlicht und Einbauküche,
- Wohnen/Essen/Schlafen mit angrenzendem Balkon.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Pendlerwohnung genutzt.

Insgesamt eine Immobilie, die hervorragend für die Eigennutzung, aber auch zu einer optimalen Vermietung geeignet ist, denn die private und öffentliche Infrastruktur ist an diesem Standort sehr gut. Das sind beste Voraussetzungen für ein allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches Sie unter "Anbieter kontaktieren" anfordern können.

Nach anschließendem Interesse überzeugen wir Sie sehr gerne bei einem persönlichen Vor-Ort- Termin.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

4.893,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

287.68 €

Provision für Käufer

2,38 & inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hoffeld, Stuttgart / Hoffeld (70597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, inmitten von Stuttgart-Hoffeld. Die gleichnamige Bushaltestelle "Hoffeld" ist nur ca. 240 m entfernt. Die A8 ist über die B27 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Besonders bei Singles, Studenten und Pendlern ist der Stadtteil sehr beliebt, da die Infrastruktur mit kurzen Wegen hervorragend und das Wohnumfeld dennoch ruhig ist. Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus die gehobenen Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestellen, U-Bahnanschluss (in die benachbarten Stadtteile Degerloch, Plieningen oder Möhringen) liegen in der näheren Umgebung.

Insgesamt ein sehr guter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.

Vielen Dank! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 9.60

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Gymnasiumstraße 43, 70174 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophia LeßmöllmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26HJLHJ3PX1A

Referenznummer: SL-ETW-SHW-H233